Taxe foncière à Avaray : le taux 2025
51,03 % : c'est le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 à Avaray, supérieur à la médiane du département (48,04 %).
- Taux global 2025
- 51,03 %taxe foncière bâtie, toutes collectivités
- Médiane Loir-et-Cher
- 48,04 %au-dessus de la médiane départementale (+2,99 pt)
- Évolution depuis 2021
- +3,13 pt47,90 % en 2021
À Avaray, le taux global se décompose en 47,52 % pour la commune, 3,00 % pour l'intercommunalité, le reste (0,514 %) allant aux taxes spéciales et à la GEMAPI.
Depuis 2021, il a augmenté de 3,13 points, sous l'effet de la part intercommunale (+2,62 points).
Au niveau national, la médiane des communes s'établit à 40,33 % en 2025. Avaray se classe au 70e rang des 267 communes du département, du taux le plus élevé au plus bas, et au 4 020e rang sur 34 874 communes en France : son taux dépasse celui de 88 % des communes.
S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, au taux plein de 15,11 %, calculée sur la même base. Un propriétaire bailleur peut la récupérer auprès de son locataire.
Qui prélève quoi en 2025
| Bénéficiaire | Taux 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Commune (avec l'ex-part départementale) | 47,52 % | 47,52 % |
| Intercommunalité | 3,00 % | 3,00 % |
| GEMAPI (milieux aquatiques) | 0,514 % | 0,477 % |
| Taux global (propriétés bâties) | 51,03 % | 51,00 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux plein) | 15,11 % | 15,66 % |
DGFiP, Fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (Licence Ouverte 2.0). Le taux communal inclut, depuis 2021, l'ancien taux départemental transféré aux communes ; intercommunalité : CC Beauce Val de Loire.
Cinq ans de taux
| Exercice | Commune | Interco. | Global bâti | Méd. dép. | TEOM | Foncier non bâti |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47,52 % | 0,38 % | 47,90 % | 46,24 % | 15,90 % | 95,45 % |
| 2022 | 47,52 % | 1,00 % | 48,52 % | 46,81 % | 16,70 % | 95,45 % |
| 2023 | 47,52 % | 2,00 % | 49,52 % | 47,28 % | 16,36 % | 96,44 % |
| 2024 | 47,52 % | 3,00 % | 51,00 % | 47,90 % | 15,66 % | 97,72 % |
| 2025 | 47,52 % | 3,00 % | 51,03 % | 48,04 % | 15,11 % | 97,89 % |
DGFiP, taux votés par exercice ; médianes calculées par Le Foncier sur l'ensemble des communes du département.
Simuler la taxe foncière à Avaray
Le calcul officiel : valeur locative cadastrale × 50 % × taux de chaque collectivité, plus les frais de gestion de l'État. La valeur locative de votre bien figure sur votre avis (ligne « revenu cadastral », qui correspond déjà à la VLC × 50 %).
Estimation pédagogique, pas un avis d'imposition. Elle applique les taux votés 2025 à la base que vous saisissez, sans abattements, exonérations (personnes âgées ou modestes, constructions neuves), plafonnements, lissage des taux après fusion de communes ni zonage de la taxe d'ordures ménagères. Les bases sont revalorisées chaque année : +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026 (coefficient 1,008, issu de l'indice des prix de novembre 2025). La projection 2026 applique ce seul coefficient à votre montant 2025, en supposant des taux inchangés : les taux 2026 ne sont pas encore publiés. Le montant réel figure sur votre avis et dans votre espace impots.gouv.fr.
Résidences secondaires
Avaray n'applique pas de majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires en 2025 ; le taux communal de taxe d'habitation est de 11,77 %. La taxe d'habitation ne concerne plus que les résidences secondaires et certains locaux meublés non affectés à l'habitation principale.
Les communes voisines
| Commune | Distance | Taux global 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Avaray | – | 51,03 % | – |
| Courbouzon | 3,2 km | 40,91 % | −10,12 pt |
| Lestiou | 3,3 km | 37,57 % | −13,46 pt |
| Mer | 3,5 km | 57,62 % | +6,59 pt |
| Séris | 4,8 km | 39,51 % | −11,52 pt |
| Tavers | 4,9 km | 40,19 % | −10,84 pt |
| Muides-sur-Loire | 6,3 km | 65,54 % | +14,51 pt |
| Saint-Laurent-Nouan | 6,6 km | 41,40 % | −9,63 pt |
| Villexanton | 7,9 km | 43,02 % | −8,01 pt |
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Avaray en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,03 % en 2025, dont 47,52 % pour la commune et 3,00 % pour l'intercommunalité. Il s'applique au revenu cadastral (valeur locative cadastrale × 50 %).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Avaray ?
Le taux global est passé de 47,90 % en 2021 à 51,03 % en 2025, soit +3,13 points. Le montant payé évolue aussi avec la revalorisation annuelle des valeurs locatives.
Combien coûte la taxe foncière à Avaray ?
Cela dépend de la valeur locative du bien. Pour un revenu cadastral de 1 000 €, l'application du taux global donne environ 510 € avant frais de gestion et hors taxe d'ordures ménagères. Utilisez le simulateur avec le revenu cadastral de votre avis.