Simuler sa taxe foncière, sans boîte noire

Le calcul tient en une ligne : valeur locative cadastrale × 50 % × taux. Encore faut-il les bons taux : ils sont différents d'une commune à l'autre, parmi près de 35 000.

Choisissez d'abord votre commune : sa fiche contient le simulateur, déjà rempli avec les taux votés pour 2025 par la commune, l'intercommunalité, les syndicats et les taxes additionnelles. Il vous suffit ensuite de saisir le revenu cadastral indiqué sur votre dernier avis de taxe foncière.

Le calcul, étape par étape

1. La base. L'administration attribue à chaque logement une valeur locative cadastrale, revalorisée chaque année. La base d'imposition, ou revenu cadastral, en est la moitié.

2. Les taux. Chaque collectivité applique son taux à cette base : en 2025, la médiane nationale du taux global est de 40,33 %.

3. Les frais de gestion. L'État ajoute 3 % sur les parts communale et intercommunale, 8 % sur celles des syndicats et sur la taxe d'ordures ménagères, 9 % sur les taxes spéciales d'équipement.

Exemple. Revenu cadastral de 2 000 € dans une commune au taux global de 40 % : 2 000 × 40 % = 800 €, plus environ 24 € de frais de gestion, soit près de 824 € hors ordures ménagères.

Une simulation ne remplace pas l'avis d'imposition : abattements, exonérations, plafonnement selon les revenus ou zonage de la TEOM peuvent modifier le montant. Exonérations et dégrèvements.